KKK

Mis on Viimsi Village?

Viimsi Village on Viimsi poolsaarel Lubja külas asuv ligikaudu 35 hektari suurune uus elurajoon, kuhu rajatakse üle 250 kodu.

Tegemist ei ole üksikute majade arendusega, vaid terviklikult planeeritud uue elukeskkonnaga, kus on erinevad eramud ja ridaelamud, välja ehitatud teed, tänavavalgustus, kommunikatsioonid ja ühistranspordiühendus.

Viimsi Village’i üks olulisemaid eripärasid on asukoht: Tallinna lähedus on ühendatud suurte rohealade, metsade ja Viimsi poolsaare olemasolevate teenustega.

Miks valida uus kodu just Viimsi Village arenduses?

Viimsi Village ühendab omadused, mida uue kodu otsimisel on sageli keeruline korraga leida: palju ruumi, oma aed, loodus, energiatõhus uus maja ja Tallinna lähedus.

Viimsi Village’i tugevused on:

A-energiaklassi uued kodud;
suured ja läbimõeldud planeeringud;
eramute puhul suured kinnistud;
ridaelamutel oma terrass ja privaatne õueala;
üle 1300 hektari ümbritsevaid rohealasid ja metsi;
kolm piirkonna looduskaitseala;
valmis teed, tänavavalgustus ja kommunikatsioonid;
ühistranspordiühendus;
Viimsi keskuse teenuste lähedus;
juba kujunev ja kasvav kogukond.

Siin ei osteta ainult maja, vaid kodu keskkonda, kus on rohkem ruumi nii toas kui ka õues.

Mille poolest erineb Viimsi Village teistest Viimsi uusarendustest?

Viimsi Village’i üks suuremaid erinevusi on arenduse mastaap ja terviklikkus. Tegemist on ligikaudu 35 hektari suuruse uue elurajooniga, kuhu kerkib üle 250 kodu.

Oluline erinevus on ka see, et piirkonna põhitaristu rajati juba arenduse alguses. Olemas on uued tänavad, tänavavalgustus, kommunikatsioonid ning Viimsi Village’i sõidab ühistransport.

Samuti eristab piirkonda ruumikus. Paljud Viimsi Village’i eramud paiknevad ligikaudu 1400–1500 m² või veel suurematel kinnistutel ning kodude juurde kuuluvad suured terrassid ja oma aiad.

Kõige selle kõrval paikneb arendus suurte metsa- ja rohealade vahetus läheduses.

Kui suur on Viimsi Village?

Viimsi Village on ligikaudu 35 hektari suurune elurajoon.

Arendusse on kavandatud:

96 eramaja;
150 ridaelamuboksi;
8 paarismajaboksi.

Kokku tähendab see üle 250 uue kodu. Viimsi Village on seetõttu üks suuremaid terviklikke uusi elamuarendusi Viimsis.

Kus Viimsi Village täpselt asub?

Viimsi Village asub Lubja külas Viimsi poolsaarel, Tallinna kesklinnast ligikaudu 15 kilomeetri kaugusel.

Asukoha eelis on võimalus elada rahulikus ja rohelises keskkonnas, samal ajal jäävad Viimsi keskuse kauplused, restoranid, koolid, spordikohad, Viimsi Artium, spaad ja muud igapäevased teenused lühikese sõidu kaugusele.

Viimsi Village sobib seetõttu hästi ka inimestele, kelle igapäevane töö või muu tegevus on Tallinnas, kuid kes soovivad kodus rohkem vaikust, loodust ja ruumi.

Kas kõigi Viimsi Village’i kodud ostuga kaasneb ELKE Mööbli 15 000 € sisustuskrediit?

Jah. Viimsi Village’i maja ostjale pakutakse koostöös ELKE Mööbliga 15 000 euro suurust sisustuskrediiti, mida saab kasutada uue kodu sisustamiseks.

Sisustuskrediiti saab kasutada ELKE Mööbli valikus oleva mööbli ja sisustuslahenduste soetamiseks. Lisaks on võimalik kasutada ELKE Mööbli sisekujundaja konsultatsiooni, et läbi mõelda näiteks elutoa, söögitoa, kodukontori või kogu kodu terviklik sisustuslahendus.

15 000 euro suurune sisustuskrediit muudab uude koju kolimise lihtsamaks, sest osa mööbli ja sisustuse eelarvest on juba Viimsi Village’i kodu ostuga kaasa antud.

‍

Kui lähedal on Viimsi keskus ja igapäevased teenused?

Viimsi keskuse teenused jäävad Viimsi Village’ist lühikese auto- või bussisõidu kaugusele.

Viimsis on olemas kauplused, restoranid, koolid, spordiklubid ja -rajatised, Viimsi Artium, Viimsi SPA, Atlantis H2O Aquapark ning mitmed teised igapäeva- ja vabaajateenused.

See võimaldab elada metsade kõrval ilma, et igapäevasteks vajadusteks peaks tingimata Tallinna sõitma.

Kas Viimsi Village lähedal on meri?

Jah. Viimsi poolsaar tähendab, et mererand ja rannikuäärsed liikumisvõimalused on Viimsi Village’ist lähedal. Majade ümber asub küll mets, mitte meri, kuid see on näiteks mõnusa rattasõidu kaugusel.

Kas Viimsi Village’is on palju loodust?

Jah. Viimsi Village’i ümbruses laiub kokku üle 1300 hektari rohealasid ja metsi ning piirkonnas asub kolm looduskaitseala.

See tähendab, et loodus ei ole Viimsi Village’i puhul lihtsalt haljastus majade vahel. Suured metsaalad moodustavad päriselt osa piirkonna elukeskkonnast ning see tähendab ka puhtamat õhku, paremaid võimalusi tervisespordiks ning vaikust ja mõnusat metsakohinat.

Kas Viimsi Village sobib inimesele, kellele on oluline privaatsus?

Jah. Üks Viimsi Village’i tugevusi on tavapärasest avaram ruumikasutus. Eriti eramute puhul annavad suured kinnistud tunde, et maja ümber jääb päriselt oma ruumi. Mitmed praegu müügis olevad eramud paiknevad ligikaudu 1400–1500 m² suurustel või veel suurematel kinnistutel.

Ka ridaelamute puhul kuuluvad kodude juurde oma terrassid ja privaatsed õuealad.

Kas Viimsi Village sobib lastega perele?

Jah. Viimsi Village on kujundatud eelkõige kodukeskkonnaks, kus on ruumi pere igapäevaeluks.

Piirkonna tugevused lastega pere jaoks on:

rahulik elukeskkond;
oma hoov või õueala;
suured rohealad ja mets;
kergliikluse võimalused;
Viimsi koolide ja huvitegevuse lähedus;
spordi- ja vabaajavõimalused;
juba olemasolev lastega perede kogukond.

Viimsi Village’is elab praegu juba ligi 40 peret ning kogukond kasvab koos arenduse valmimisega.

‍

Kas Viimsi Village’is juba elatakse või on tegemist alles tulevase arendusega?

Viimsi Village on juba toimiv elukeskkond, mitte ainult tulevikuplaan.

Piirkonnas elab praegu ligi 40 peret ning uued kodud järjest valmivad. Samuti on juba välja ehitatud teed, tänavavalgustus ja kommunikatsioonid ning piirkonda teenindab ühistransport.

Milliseid kodusid saab Viimsi Village’is osta?

Viimsi Village’is on erinevas hinnaklassis nii ühe- kui ka kahekorruselisi eramuid ja ridaelamuid.

Valikus on erineva suuruse ja planeeringuga majatüübid, sealhulgas:

Aurora, ühekorruseline eramu;
Havn, suurem ühekorruseline eramu;
Torn, kahekorruseline eramu;
Isla, kompaktsem ühekorruseline eramu;
Ivar, ühekorruseline ridaelamu;
Svala, kahekorruseline ridaelamu.

Erinevad lahendused võimaldavad valida kodu nii väiksemale kui ka suuremale perele ning otsustada, kas eelistatakse elu täielikult ühel korrusel või kahekorruselist maja.

Kas Viimsi Village’is on ühekorruselisi maju?

Jah. Ühekorruselised kodud moodustavad Viimsi Village’i valikus olulise osa. Ühekorruselised eramud on näiteks Aurora, Havn ja Isla ning olemas on ka ühekorruseline ridaelamu Ivar.

Ühel tasapinnal elamine tähendab, et igapäevane elu toimub ilma treppideta ning köök-elutuba, magamistoad, saun, terrass ja muud vajalikud ruumid on mugavalt samal korrusel.

Kui suured on Viimsi Village’i eramud?

Suurus sõltub majatüübist.

Näiteks:

Aurora eramud on ligikaudu 148–156 m²;
Havn eramud ligikaudu 158–163 m²;
Torn eramud ligikaudu 172–180 m²;

Suuremate eramute planeeringutes on tavaliselt avar köök-elutuba, mitu magamistuba, saun, tehnoruum või panipaik ning suur terrass.

Konkreetse maja täpne üldpind, kinnistu suurus ja planeering on alati välja toodud vastava kodu müügiinfos.

Kui suured on Viimsi Village’i krundid ja aiad?

Krundi suurus sõltub konkreetsest kodust ja majatüübist.

Viimsi Village’i eramute üks tugevusi on suured kinnistud. Paljude praeguste eramute krundid on ligikaudu 1400–1500 m², kuid valikus on ka suuremaid kinnistuid.

Näiteks valmis Isla eramu Põldmarja põik 1 paikneb 1527 m² kinnistul ning mitmed Aurora ja Havni kodud enam kui 1400 m² kinnistutel.

See annab ruumi suurele terrassile, laste mängualale, lemmikloomale, aiandusele või lihtsalt avarale hoovile.

Millised on Viimsi Village’i ridaelamud?

Viimsi Village’i ridaelamud on mõeldud neile, kes soovivad eramajale omast ruumi ja õue, kuid kompaktsemat kodu.

Näiteks ühekorruselistes Ivar kodudes on avar maast laeni akendega köök-elutuba, saun, panipaik, tehnoruum, terrass ja privaatne õueala.

Parkimiseks on ette nähtud kaks kohta, millest ühe puhul on kasutusel varjualune.

Viimsi Village’i ühekorruselise ridaelamu varasemates lahendustes on kasutatud ka konstruktsiooni, kus naaberkodudel puudub tavapärane ühine eluruumide sein, mis aitab luua tavalisest ridaelamust privaatsema majatunde. Konkreetse kodu konstruktsioon tasub üle kontrollida selle müügiinfost.

Kas Viimsi Village’i kodudel on oma terrass ja hoov?

Jah. Terrass ja oma õueala on Viimsi Village’i kodude oluline osa.

Eramutel on suured kinnistud ning ridaelamutel oma privaatsed õuealad. Terrasside suurused sõltuvad konkreetsest majast ning võivad olla mitmekümne ruutmeetri suurused.

See võimaldab kasutada kodu väliruumi päriselt igapäevase eluruumi jätkuna, alates hommikukohvist ja laste mängimisest kuni suviste õhtusöökide ja sõprade võõrustamiseni.

Kas Viimsi Village’i majades on saun?

Jah. Viimsi Village’i eramute ja ridaelamute planeeringutes on saun oluline osa kodust.

Mitmel majatüübil on saun ühendatud otse terrassi või õuealaga ning suuremates eramutes on sauna juures ka eraldi eesruum.

Konkreetse kodu sauna lahendus sõltub majatüübist.

Kas kodudes on panipaik ja tehnoruum?

Jah. Viimsi Village’i kodude planeerimisel on arvestatud ka praktiliste ruumidega, mida igapäevaelus päriselt vaja läheb.

Olenevalt majatüübist on kodudes tehnoruum, panipaik või eraldiseisev väljast ligipääsetav panipaik.

See annab koha näiteks jalgratastele, spordivarustusele, aiatarvetele, lapsevankrile ja muudele asjadele, mida ei soovita eluruumides hoida.

Mitu parkimiskohta Viimsi Village’i kodudel on?

Parkimislahendus sõltub konkreetsest majast, kuid paljude Viimsi Village’i eramute ja ridaelamute juures on kaks parkimiskohta, millest üks paikneb varjualuse all.

Täpne lahendus on alati välja toodud konkreetse kodu müügiinfos.

Kas Viimsi Village’i majad müüakse võtmed kätte?

Jah. Viimsi Village’i valmis kodud müüakse siseviimistlusega ning sissekolimiseks valmis kujul.

Konkreetsete kodude hinnas võivad sisalduda muu hulgas:

siseviimistlus;
sanitaartehnika;
elektrikerisega saun;
kolmekordse klaaspaketiga aknad;
maasoojusküte;
vesipõrandaküte;
soojustagastusega ventilatsioon;
viimistletud terrass;
muru;
piirdeaed;
parkimiskohad;
väliveekraan;
kaugloetavad elektri- ja veearvestid.

Täpsed hinnas sisalduvad lahendused võivad majatüübiti erineda, mistõttu tasub alati vaadata konkreetse kodu spetsifikatsiooni.

‍

Kas ehitamisel olevat Viimsi Village’i kodu saab enda soovide järgi kohandada?

Sõltuvalt maja ehitusetapist on võimalik arutada arendajaga erinevaid viimistlus- ja erilahendusi.

Viimsi Village’i arendaja Unico Eesti on ühtlasi ehitusettevõte, mistõttu saab võimalikke muudatusi hinnata koos maja ehituse tehniliste võimalustega.

Mida varasemas ehitusetapis kodu valitakse, seda rohkem võib olla võimalik lahendusi enne valmimist läbi rääkida. Täpsed võimalused sõltuvad alati konkreetsest majast ja ehitusjärgust.

Kas Viimsi Village’i majad on energiatõhusad?

Jah. Viimsi Village’i kodud on A-energiaklassiga.

Kodudes kasutatakse energiatõhusaid tehnilisi lahendusi, sealhulgas:

maasoojuskütet;
soojustagastusega ventilatsiooni;
kolmekordse klaaspaketiga soojapidavaid aknaid;
kaasaegseid energiasäästlikke tehnosüsteeme.

Energiatõhus maja aitab vähendada energiavajadust ning tagada aastaringselt stabiilsema ja mugavama sisekliima.

‍

Millist küttesüsteemi Viimsi Village’i majades kasutatakse?

Viimsi Village’i kodudes kasutatakse maasoojuskütet koos NIBE süsteemidega.

Kodudes on vesipõrandaküte ja termostaadid tubades ning soojustagastusega ventilatsioon.

Sellise lahenduse eesmärk on tagada:

ühtlane temperatuur;
energiatõhus kütmine;
mugav sisekliima;
lihtne temperatuuri reguleerimine erinevates ruumides.

Kui suured on Viimsi Village’i kommunaalkulud?

Tegelikud kulud sõltuvad alati maja suurusest, elanike arvust, soovitud sisetemperatuurist, vee- ja elektritarbimisest ning muudest tarbimisharjumustest.

Seniste orientiiridena võib arvestada ligikaudu:

suvel 100–200 eurot kuus;
talvel 150–300 eurot kuus.

Need numbrid on indikatiivsed, mitte garanteeritud igakuised kulud. A-energiaklass ja maasoojusküte aitavad aga hoida energiatarbe võrreldes paljude vanemate majadega kontrolli all.

Kas Viimsi Village’i lähedal on ühistransport?

Jah. Viimsi Village’i sõidab ühistransport ning bussipeatused paiknevad elurajoonis.

Ühendus võimaldab liikuda Viimsi keskuse ja Tallinna suunal ka ilma autota.

Lisaks toetavad piirkonnas liikumist kergliiklusteed, mis sobivad nii jalgsi liikumiseks kui ka rattasõiduks.

Kas Viimsi Village’is saab osta ka ainult krundi?

Jah. Lisaks valmis ja ehitatavatele eramutele ning ridaelamutele on Viimsi Village’is müügil ka eraldi elamukrunte.

Kruntide suurused ja hinnad erinevad. Näiteks praeguses valikus on olnud ligikaudu 1360–2200 m² suuruseid krunte.

See võib sobida inimesele, kes soovib Viimsi Village’i elukeskkonda, kuid tahab oma tulevase kodu lahenduse eraldi läbi mõelda.

Kes on Viimsi Village’i arendaja ja ehitaja?

Viimsi Village’i arendaja ja kodude ehitaja on Unico Eesti OÜ, kellel on üle 17 aasta kogemust ehituses.

Viimsi Village’i arhitektuurse lahenduse taga on Panda Arhitektuuribüroo, sisearhitekt on Johanna Merila ning ehitusjärelevalvet teeb Inseneribüroo Telora OÜ.

Kodudele kehtivad vastavalt lepingule ja õigusaktidele ehitus- ja garantiitingimused. Konkreetse kodu garantiitingimused tasub enne ostu üle vaadata müügilepingust.

Kas Viimsi Village võib olla hea pikaajaline kinnisvaravalik?

Kinnisvara tulevast hinnataset ei ole võimalik ette garanteerida, kuid Viimsi Village’il on mitmeid omadusi, mis toetavad kodu pikaajalist atraktiivsust.

Nende hulka kuuluvad:

asukoht Viimsi poolsaarel ja Tallinna lähedus;
suured metsa- ja rohealad;
A-energiaklass;
kaasaegsed tehnosüsteemid;
suured kinnistud ja privaatsed õuealad;
välja ehitatud taristu;
Viimsi olemasolevad teenused;
erinevad majatüübid;

kasvav kogukond.

Viimsi Village sobib seetõttu eelkõige inimesele, kes ei otsi lihtsalt uut kinnisvara, vaid pikaajalist kodu, kus on rohkem ruumi elamiseks nii majas kui ka maja ümber.

Gallery

Get in touch